Warmmiete 3.120 €
Zimmer 4
97204 Höchberg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 2.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 145,97 m² Wohnfläche befindet sich in Hanglage in Höchberg und bietet trotz Parterre- bzw. Untergeschosslage einen grösstenteils freien Blick über den Ort. Durch die besondere Geländesituation liegt die Wohnung auf der Talseite offen und wirkt eher wie eine eigenständige Wohneinheit als wie eine klassische Erdgeschosswohnung. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Auch zwei Schlafzimmer haben einen eigenen Terrassenzugang, wodurch ein sehr enger Bezug zum Außenbereich entsteht. Der gesamte Garten kann genutzt werden und erweitert den Wohnraum deutlich ins Freie. Ein besonderes Merkmal ist der separate Eingang über eine eigene Außentreppe, wodurch die Wohnung unabhängig vom übrigen Haus erschlossen ist. Dadurch entsteht das Wohngefühl eines Einfamilienhauses innerhalb eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise aus Kalksandstein errichtet und entspricht aktuellen energetischen Standards. Die Fassade ist als nachhaltige Holzfassade ausgeführt und unterstreicht den modernen und langlebigen Charakter des Hauses. Highlights: • 145,97 m² Wohnfläche • 4 Zimmer, 2 Bäder • Große Terrasse mit Zugang aus mehreren Räumen • Hanglage mit Blick über Höchberg • Separater Eingang – eigenständige Wohneinheit • Garten zur freien Nutzung • Neubau / aktueller Energiestandard • Massivbauweise mit Kalksandstein • Nachhaltige HolzfassadeSo funktioniert es
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