Kaufpreis 205.000 €

Zimmer 1

23669 Timmendorfer Strand

Größe 31 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Fahrstuhl) der gepflegten Wohnanlage "Carpe Diem" mit 60 Parteien, Baujahr 1968. Bei der Wohnung handelt es sich um eine 1 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 32 m² welche aktuell als Zweitwohnsitz genutzt wird. (Siehe Hinweis weiter unten) Von dem Eingangsflur geht links das Vollbad ab. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender, separater Küche. Von dem Wohn-/Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu der Loggia mit saisonalem Ostseeblick.Zu der Wohnung gehören der Keller Nr. 74 sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 47. In der obersten Etage befinden sich das Schwimmbad und die Sauna.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 257,95 EUR/Monat. Hinzu kommen monatlich 35,42 EUR Rücklagenzuführung, Gesamt: 293,37 EUR / Monat.HINWEIS: Die Wohnung wird aktuell als Zweitwohnsitz genutzt. Sie liegt im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 17 Strandstraße, Rodenbergstraße.Information auf Wunsch des Eigentümers:+ Die Verkabelung und Beleuchtung in der Bücherregalwand sowie die Unterschrankbeleuchtung in der Küche wurde vom Eigentümer selbst vorgenommen. Vor Inbetriebnahme sollte hier eine fachkundige Überprüfung stattfinden.+ Der Drehmechanismus des rechten Klapp-Drehbettes(hinter dem großen Klapptisch) ist defekt und es besteht Kippgefahr beim Drehen. Um ähnliches zu verhindern, wurde das linke Bett über Jahre nur hochgeklappt aber nicht mehr gedreht.+ Die Tischlampe auf der Fensterbank ist zur Zeit nicht am Stromnetz angeschlossen. Eine Steckdose, in Benutzung für die Bettbeleuchtung, befindet sich in der Wand hinter dem rechten Schrank mit den Klappstühlen.Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis+ Endenergiebedarf: 115,1 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Heizwerk, fossil+ Energieausweis gültig bis: 23.07.2028+ Baujahr lt. Energieausweis: 1968+ Energieeffizienzklasse: D+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

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