Warmmiete 2.040 €
Zimmer 6
34212 Melsungen
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.900 €
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage. Sie liegt zentral - unweit der Altstadt von Melsungen -. Durch die Nähe zu Kindergarten, Grundschule, weiterführenden Schulen und Innenstadt eignet sie sich hervorragend für die größere Familie. Für Ihre sportlichen Aktivitäten lädt der Stadtwald, der Sportplatz und das Frei- und Hallenbad ein, die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind.Die Immobilie wurde im Jahre 2017 auf einem 342 m² großen Grundstück erbaut. Sie bietet Ihnen ein ausreichendes Platzangebot für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnräume im Gartengeschoss bieten sich optional als Einliegerwohnung oder für die heranwachsenden Kinder an:Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich wie folgt:Gartengeschoss - ca. 35 m² / Nutzfläche ca. 25 m². 2 Zimmer, Dusche/WC, Flur, Terrasse, Garten. Wasch- und Trockenraum, Technik-/Vorrats-/Keller- und Abstellraum Erdgeschoss - ca. 62 m². Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, BalkonObergeschoss - ca. 61 m². 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum, FlurAUSSTATTUNG:. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien . Hochwertige Einbauküche. Erd- und Gartengeschoss sowie Bäder und Flure mit großformatigen Fliesen. Obergeschoss mit Parkettboden. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Carport sowie 3 PKW-StellplätzeBAUWEISE:. Massiv mit Wärmedämmverbundsystem. Innenwände verputzt. Vollunterkellert. Zwei barrierefreie Hauszugänge sowie separater Eingang zu Wohnräumen im GGFAZIT:Diese Doppelhaushälfte verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichendem Platzangebot und guter Infrastruktur. Die im Gartengeschoss befindlichen Räume bieten sich als Büro-/Gästezimmer oder Einliegerwohnung an. Hochwertige Baumaterialien tragen zum angenehmen Raumklima bei.So funktioniert es
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