Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

53894 Mechernich

Größe 105 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1949 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein solides Zuhause mit großzügigem Grundstück und bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.Im Jahr 2023 wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen umfassend erneuert. So wurden unter anderem die Wasser- und Stromleitungen modernisiert, eine neue Ölzentralheizung inklusive Leitungen und Heizkörper installiert sowie die Bäder vollständig erneuert. Zudem wurde eine neue, zeitgemäße Einbauküche integriert. Damit sind zentrale technische Gewerke bereits auf einem aktuellen Stand. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klassischen und funktionalen Aufteilung. Ein Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Über den Flur erschließen sich ein modernisiertes Gäste-WC sowie die großzügige Wohnküche mit zeitgemäßer Ausstattung und angenehmer Atmosphäre.Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes, im Jahr 2023 erneuertes Badezimmer.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerfläche. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet weiteres Ausbaupotenzial - vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung.Das 690 m² große, nach hinten ausgerichtete Grundstück bietet einen schönen, geschützten Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder gärtnerische Gestaltung.Eine Immobilie mit solider Substanz, bereits modernisierter Technik und weiterem Entwicklungspotenzial.

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