Warmmiete 2.280 €
Zimmer 3
51503 Rösrath
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite.Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2024 steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung und bietet, lt. Angaben der Vermieter, eine Wohnfläche von ca. 116 m² inkl. anteiliger Berücksichtigung des Balkons. Gemäß vorliegendem Energieausweis ist das Haus der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet und eignet sich für Personen mit Anspruch an komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung umfasst 3 Zimmer. Der Grundriss zeigt einen zentralen Flur, von dem aus die Räume erschlossen werden. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Raumstruktur durch zwei Badezimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.Der Wohn-/Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden, in den Nebenbereichen und im Küchenumfeld ist Feinsteinzeug verlegt. Die Bäder sind modern mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Durch die großflächigen Fenster wirkt der Wohnbereich hell und klar gegliedert.Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich und bietet einen schönen Blick in den Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung steht.Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. In allen Räumen sind moderne Raffstores vorhanden, die eine individuelle Licht- und Sichtregulierung ermöglichen.Der Außenstellplatz wird für 50,00 EUR monatlich vermietet. Ein weiterer steht optional für 50,00 EUR pro Monat zur Verfügung.Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.So funktioniert es
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