Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 8

Größe 190 m²

66459 Kirkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1960, bietet eine einzigartige Mischung aus Charakter und Komfort. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 998 m² und besticht durch seine gepflegte Erscheinung.Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 102m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.Der Haupteingang führt in einen Flur, der Zugang zu allen wichtigen Räumen bietet: Ein helles Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Esszimmer.Das angrenzende Bad mit Dusche verfügt über Tageslicht.Die Küche ist offen gestaltet und über die Terrasse direkt mit dem Garten verbunden. Der einladende, großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt 88m² Wohnfläche, sowie 22m² zusätzliche Nutzfläche (Dachboden). Hier finden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Ein Highlight ist der helle und vielseitig nutzbare Dachboden, der über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht wird.Das Haus ist vollständig unterkellert - der Keller ist über zwei Eingänge erreichbar und bietet 84m² ausreichende Nutzfläche. Neben mehreren praktischen Kellerräumen gibt es einen zusätzlichen Gerätekeller, der separat von außen erreichbar ist. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses gepflegte Haus zu Ihrem neuen Zuhause!

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