Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 4

23946 Boltenhagen

Größe 100 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Mittelreihenhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien, die ein praktisches und gepflegtes Zuhause nahe der Ostsee suchen.Sie können hier 1/4 des ca. 1.010m² großen, ideell geteilten Grundstücks erwerben. Auf ca. 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse - eine ideale Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Essbereich ist offen gestaltet und direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, sodass ein heller, großzügiger Wohnraum entsteht, der viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten bietet.Die große, modern gestaltete Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen und Familienmahlzeiten. Sie unterstützt einen reibungslosen Ablauf im Alltag und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Die Raumaufteilung über ein Vollgeschoss und ein Halbgeschoss sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Neben dem Elternschlafzimmer stehen weitere Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.Besonders praktisch ist die Ausstattung der Bäder: Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag, während das separate Gäste-WC mit einer Dusche ausgestattet ist und zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher bietet.Der Vollkeller erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich und bietet vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobbys oder als zusätzlicher Raum für die Familie.Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Die Böden im Haus bestehen aus pflegeleichten Fliesen und Vinylbelägen, die sowohl praktisch als auch zeitgemäß sind und eine moderne Wohnatmosphäre schaffen.Der Außenbereich mit ca. 20 m² Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Durch die teilweise Überdachung ist dieser Bereich auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar und lädt zu gemütlichen Stunden draußen ein.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht einer guten Bauqualität. Die klassische Fassade rundet den soliden Gesamteindruck ab.Fazit:Ein gut geschnittenes und gepflegtes Reihenhaus mit großzügigem Wohnbereich, modern gestalteter Küche, komfortablen Bädern, praktischem Vollkeller und hochwertiger Ausstattung - ideal für Familien, die ein funktionales Zuhause mit ausreichend Platz und Außenbereich suchen.

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