Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 7
93152 Nittendorf
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Wohnen in perfekter Harmonie. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m² erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von rund 158 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in beiden Einheiten. Umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert: Renovierungen 2004: Komplette Erneuerung der Elektrik Modernisierung des Badezimmers Neuer Innenputz im Obergeschoss Neue Heizkörper im Obergeschoss Vollwärmeschutz an zwei Wetterseiten sowie Fassadenerneuerung Neue Fenster und Innentüren im Obergeschoss Neue Fenster im Keller und Treppenhaus Neu gestalteter Garten Gepflasterte Einfahrt Doppelcarport Metallaußentreppe in den Garten Neuer Balkonbelag im Erdgeschoss Hochwertige Holzterrasse Renovierungen 2021: Umfangreiche Dachsanierung inklusive Dämmung mit Holzfaserplatten Neu verkleidete Kamine Erneuerung der Dachrinnen Neue Holz-Unteransichten Frischer Fassadenanstrich inklusive Garage Dachsanierung des rückwärtigen Anbaus Beide Eingangstüren erneuert Moderne LED-Außen- und Treppenbeleuchtung LED-Bodenstrahler in der Garage Dimmbares Außenbeleuchtungssystem mit Zeitschaltuhr Installation von Türöffner und Sprechanlage Insektenschutzgitter Neuer Balkon im Obergeschoss Flexibles Wohnkonzept Das Haus wurde ursprünglich von zwei Generationen bewohnt und bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie problemlos als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Außenbereich zum Genießen Ein besonderes Highlight ist der liebevoll und hochwertig angelegte Garten – eine echte Wohlfühloase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Ruhe und Natur des Labertals in vollen Zügen zu genießen. Fazit Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die zahlreichen Modernisierungen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Investition kombinieren möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!So funktioniert es
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