Kaufpreis 349.900 €

49828 Neuenhaus

Größe 215 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in absolut zentraler Lage von Veldhausen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage.Das Grundstück umfasst ca. 410 m², die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 215 m². Das Haus wurde 1985 errichtet und überzeugt durch seinen guten Pflegezustand sowie die durchdachte Raumaufteilung. Der rückwärtige Gartenbereich ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Geräteschuppen sowie eine überdachte Terrasse. Mehrere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Lage ist besonders hervorzuheben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, zudem ist ab Ende 2026 ein Bahnhof in ca. 400 m Entfernung geplant.Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind lediglich durch eine Tür im Inneren miteinander verbunden, sodass auch eine Zusammenlegung problemlos möglich ist.Erdgeschoss - komfortables, ebenerdiges WohnenDas Erdgeschoss eignet sich ideal für ebenerdiges Wohnen und überzeugt durch helle Räume sowie einen schönen Blick in den Garten.- Eingangsflur- Gäste-WC- Büro oder Schlafzimmer- Elternschlafzimmer mit traumhaftem Gartenblick- Küche mit neuwertiger Einbauküche- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang ins Freie- Badezimmer- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den GartenDer überwiegende Teil des Erdgeschosses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Obergeschoss - modern saniert mit besonderem Charme Das Obergeschoss, welches vermietet ist, wurde komplett neu saniert, inklusive Dachdämmung, neuer Dachfenster sowie eines Balkons. Eine hochwertige, geflieste Treppe führt ins Obergeschoss.- Flur- Schlafzimmer- Hauswirtschaftsraum- Neuwertiges Badezimmer- Zweites Schlafzimmer- Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren alten Holzbalken- Küche mit neuer EinbaukücheKellerDas Haus ist teil unterkellert:- 3 Kellerräume- Nahezu Raumhöhe- Trocken und gut nutzbarEckdaten- Grundstück: ca. 410 m²- Wohnfläche: ca. 215 m²- Baujahr: 1984- Kaufpreis: 349.900,00 €- Energieausweis: liegt vor

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