Kaufpreis 134.000 €

Zimmer 3

32758 Detmold

Größe 76 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektnr: 1071011 Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Detmold-Heidenoldendorf. Das Verkaufsobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Aufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Nobilia-Möbeln, zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Bad wurde aufgewertet und ist mit einer großen Dusche inklusive Glasabtrennung ausgestattet.In den vergangenen Jahren, insbesondere ab 2018, wurde die Wohnung renoviert: dabei wurden unter anderem neue Türen eingebaut, das Badezimmer umgebaut sowie Malerarbeiten und die Erneuerung der Fußböden durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ist ohne weiteren großen Renovierungsaufwand bezugsbereit.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 488 € und umfasst neben der Rücklagenbildung auch die Heizkosten sowie weitere laufende Kosten wie beispielsweise Gartenpflege. Der derzeitige Heizverbrauch fällt aufgrund der bisherigen Nutzung durch eine Familie mit zwei kleinen Kindern vergleichsweise höher aus. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt im Wechsel zwischen den Bewohnern.Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Sondernutzungsrecht sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, die Platz für Fahrräder, Waschmaschinen und Wäschetrockner bieten.Die Wohnung ist ab Sommer bezugsfrei, wobei das genaue Einzugsdatum individuell abgestimmt werden kann. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie in attraktiver Wohnlage legen.

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