Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 6

25746 Wesseln

Größe 183 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 in solider Plattenbauweise als Nordmark-Fertighaus errichtet.Es überzeugt durch seine ruhige Lage in zweiter Baureihe, den sonnigen Süd-West-Garten sowie die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.Die Immobilie bietet ca. 183 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 860 m². Die geschützte Lage abseits der Straße sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Eine Garage sowie zusätzliche Freistellplätze stehen zur Verfügung.ErdgeschossDas Erdgeschoss präsentiert sich hell, gepflegt und funktional geschnitten. Durch den Windfang gelangen Sie in die zentrale Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Fensterelemente sehr freundlich und einladend. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.Von hier aus, haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein Büro, sodass ebenerdiges Wohnen auch im Alter problemlos möglich ist. Ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellflächen runden das Erdgeschoss ab. Im Flur und im Badezimmer steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung.Der direkte Zugang zur Garage sowie zum Heizungs- und Öllagerbereich ist ebenfalls gegeben.DachgeschossDas Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der Flur verbindet die Räume effizient, während Abseiten praktischen Stauraum bieten.Ausgestattet ist das Haus mit doppeltverglasten Holzfenstern, Fliesen- und Auslegewareböden sowie einem Kaminofen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Das Dach ist mit Dachpfannen eingedeckt und verfügt über eine Dämmung von ca. 10 cm. Ein DSL- und ein Satellitenanschluss sind vorhanden.Der großzügige, schöne Garten bietet optimale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Die große Terrasse ist mit einem Außenkamin und einer elektrischen Markise ausgestattet.Außerdem rundet ein vorhandener Pavillon das Angebot für gemütliche Stunden im Garten ab.FazitEin gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit das ebenerdige Wohnens und der sonnige Garten.Ideal für Familien oder Käufer, die ein solides Haus mit Gestaltungsspielraum suchen.Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.Baujahr: 1979Bauweise: FertighauselementeWohnfläche: ~ 183 m²Grundstücksgröße: 860 m²Dacheindeckung: DachpfanneJahr der Dacheindeckung: 1979Dachdämmung: ca. 10 cmHeizungsart: ÖlBaujahr: 1998Fußbodenheizung: Flur und Badezimmer ErdgeschossMaterial der Fenster: doppelverglast, HolzBaujahr Fenster: 1979Fußbodenbeläge: Fliese, AuslegewareDSL-/Glasfaseranschluss: DSLTV-Kabel/Satellit: SatellitModernisierungen:ca. 1996 - Ausbau des Dachgeschosses2008 - Pavillon2009 - Garagentor erneuert - elektrisch2009 - Kaminofen installiert2010 - Sickergrube/Regenwasser 2011 - elektrische Markise2011 - Einbau Dusche im Erdgeschoss2023 - Auslegeware im Dachgeschoss

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