Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

24850 Lürschau

Größe 67 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neu zu erstellenden attraktiven Doppelhaushälften befinden sich in Lürschau, im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Gemeinde Lürschau verfügt über ca. 1.079 Einwohner und befindet sich in schöner Lage zum Arenholzer See. Das 474 m² große Grundstück liegt in unmittelbarer Fußnähe zum Arenholzer See. Es handelt sich bei dem Neubau um ein Niedrigenergiehaus (KfW 40). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Luft Wärmepumpe. Das Doppelhaus wurde in moderner klarer Architektursprache geplant. Die Wohneinheiten verfügen über je 67 m² WFL, sowie über 43 m² ausbaubare Fläche im Obergeschoss. Im Erdgeschoss entstehen ein Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlaf- sowie ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer ( 67 m²). Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Bad und ein großzügig geschnittener Hauswirtschaftsraum. Der darüber liegende Bodenraum hält weitere ca. 43 m² ausgewiesene Abstellfläche bereit. Die Grundrisse sind sehr gelungen und durchdacht geschnitten. Auf dem Grundstück stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Zu jeder Wohneinheit gehört eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Außerdem ist im Außenbereich ein Heizungs- und Hausanschlussraum vorhanden. Vor Ort in Lürschau befinden sich ein Kindergarten, Gesundheitsberatung, Heilpraktiker, Psychotherapeut, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleister. Durch die vorhandene Badestelle mit kleinem Sandstrand am See bietet Lürschau für die Freizeitgestaltung neben Angeln, Kanufahren etc. auch Stand-Up-Paddling. Supermärkte und zahlreiche weitere Dienstleister sowie eine Grundschule befinden sich in der Nachbargemeinde Schuby (4 km), im nahegelegene Gewerbegebiet in Schleswig (5 km) ergeben sich weitere zentrale Versorgungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich derzeit in der Endplanung, die bauliche Erstellung erfolgt ab September 2023. Hier haben Sie nach individueller Absprache und Berücksichtigung des Baufortschritts die einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug ab ca. Frühjahr 2024.

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