Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 22
46145 Oberhausen
Größe 438 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch kontinuierliche Modernisierungen. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten (mit 2 bis 3 Zimmern und zwischen 39 und 60 qm Wohnfläche), die sich auf 4 Vollgeschosse verteilen.Durch die fortlaufenden Instandhaltungen präsentiert sich das Gebäude in einem technisch und optisch guten Zustand, wodurch sich für Investoren ein überschaubarer zukünftiger Investitionsbedarf ergibt.Die Immobilie punktet insbesondere durch ihre energieeffiziente Gebäudehülle sowie die Nutzung von Fernwärme - eine zukunftssichere und wartungsarme Heizungsform, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.Dieses Objekt bietet eine attraktive und stabile Einnahmesituation mit einer überdurchschnittlichen Mietrendite - ideal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Erträge setzen.