Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

82499 Wallgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wallgau bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in attraktiver Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung - ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder praktischer Rückzugsort in den Bergen. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 umfasst insgesamt drei Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Gesamtzustand.Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei gut nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und bietet eine sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Die Ausstattung ist als normal einzustufen - ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie in Wallgau suchen.Zusätzlichen Mehrwert bietet die ca. 31 m² große Nutzfläche im Untergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich flexibel nutzen lässt - etwa als Fitnessbereich, Werkstatt, Stauraum oder persönlicher Rückzugsort. Die Terrasse bietet einen schönen Ausblick auf den Krepelschrofen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Garten zur freien Nutzung zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um eine charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse, zusätzlichem Hobbyraum und Alpenblick - ideal für alle, die in Wallgau ruhig wohnen und gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.

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