Kaufpreis 310.000 €

Zimmer 4

06780 Zörbig

Größe 115 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Immobilienensemble in Zörbig vereint modernes Wohnen mit zusätzlicher Wertanlage. Das im Jahr 2005 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine lichtdurchfluteten Räume auf insgesamt 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss laden eine großzügige Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein. Ein einladender Flur, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum bietet.Das vollständig eingefriedete Grundstück mit 424 m² bietet mit einem gepflegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem idyllischen Teich einen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein gebohrter Brunnen ermöglicht die Bewässerung des Gartens, und ein Doppelcarport sowie ein elektrisches Tor sorgen für Komfort und Sicherheit. Beheizt wird das Haus über eine moderne Flüssiggasheizung.Der separat stehende Bungalow mit einer Wohnfläche von 60 m² auf einem ca.270 m² großen Grundstück ist seit 2022 zuverlässig vermietet und sichert stabile Mieteinnahmen von 390€ kalt. Er verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, eine Garage und ein Nebengelass als praktischen Abstellraum. Auch hier erfolgt die Beheizung über Flüssiggas, wobei beide Immobilien einen gemeinsamen Flüssiggastank nutzen.Dieses Ensemble ist ideal für Familien, die ihr eigenes Zuhause genießen möchten, während der vermietete Bungalow zusätzliche Sicherheit bietet, oder für Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage clever kombinieren möchten. Die harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort, gepflegtem Garten, idyllischem Teich und stabiler Rendite macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, sich den Traum von einem Zuhause in ländlicher Ruhe und dennoch gut angebundener Lage zu erfüllen.

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