Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 32
06114 Halle (Saale)
Größe 670 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Altbaucharakter und eine stilvolle Fassade, die sofort ins Auge fällt. Im Erdgeschoss befindet sich ein beliebtes lateinamerikanisches Steakhouse mit einer Gewerbefläche von ca. 81,62m², das zur belebten Atmosphäre beiträgt und als langfristig vermietete Einheit zur stabilen Einnahmesituation beiträgt.In den darüberliegenden Etagen befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit funktionalen Grundrissen, verteilt auf 1- bis 2-Zimmerwohnungen.Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete von 3.776,00€, was eine solide Basis für Ihre Investition darstellt.Zum Innenhof gehören drei Stellplätze – ein attraktives Zusatzangebot in städtischer Lage – sowie ein großzügiger Bodenraum mit ca. 40,00m². Dieses Objekt vereint klassische Altbauarchitektur mit einer nachhaltigen Vermietungsstruktur und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.Zahlen und Fakten mit 4 Leer WE´s:Nettokaltmiete p.a.: 45.312,00€Rendite: 5,33%Faktor: 18,75Preis/m²: 1.129,46€Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
