Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

01069 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung inmitten einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens. Diese erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und vereint modernes Wohngefühl mit stilvollem Komfort.Darüber hinaus wurde die Wohnung im Jahr 2022 kernsaniert, so hat man u.a. die Böden und Bäder erneuert sowie die hochwertige Einbauküche verbaut.Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der hellen, freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fensterfronten und die hochwertige Ausstattung noch unterstrichen wird. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie die Nachmittagssonne in südlicher Ausrichtung mit Blick in den grünen Innenhof, eine Ruheoase mitten in der Stadt.Die separate, helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kreative Kochabende. Ein Gäste-WC mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein vielseitig nutzbares Zimmer rundet das Raumangebot auf der unteren Etage ab. Über eine gewendelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad auf Sie wartet. Das sanierte Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten bodentiefen Dusche und einem praktischen Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss.Die Wohnräume sind mit edlem Echtholz-Mosaikparkett ausgestattet, das Wärme und Eleganz ausstrahlt.Die Gas-Zentralheizungsanlage sowie die Gebäudeabdichtung und Tiefgaragenzufahrt wurde 2026 erneuert, die Dachflächenfenster sind bereits 2023 modernisiert. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, dessen Bleche 2019 erneuert wurden, sorgt für stressfreies Parken. Dazu ergänzt ein praktisches Kellerabteil das Lagerpotential. Weitere Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Trockenplatz, ein Fahrradkeller und ein gepflegter Garten runden das attraktive Wohnangebot ab.Die Wohnung ist seit Juni 2024 vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 10.800 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.

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