Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 3

12161 Berlin

Größe 87 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus ca. aus dem Jahr 1909 mit insgesamt vier Etagen. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die Wohnung wurde ca. im Jahr 2014 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der durchdachte und praktische Grundriss sowie die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche, der viel Raum für gemeinsames Wohnen und Kochen bietet. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.Besonders hervorzuheben ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Morgenstunden im Freien einlädt. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Dielenböden und Parkett für eine warme und klassische Wohnatmosphäre.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit ca. 377 EUR.WICHTIG:Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft ca. bis Mai 2028. Es liegt jedoch bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung mit der aktuellen Mieterin vor, die dem Notartermin als Anlage beigefügt wird.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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