Kaufpreis 102.850 €

Zimmer 2

Größe 42 m²

04129 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten in Leipzig, zentrumsnah und super angebunden: Diese sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung ist genau das Richtige, wenn Du eine kompakte City-Basis suchst - oder eine solide Kapitalanlage. Die Bahn hält praktisch direkt vor der Tür, und Einkaufsmöglichkeiten erreichst Du ganz entspannt zu Fuß. Mehr Alltag geht kaum.Auf ca. 42 m² bekommst Du ein cleveres Raumkonzept mit einem separaten Schlafzimmer, einem Wohnzimmer zum Chillen oder Arbeiten, **einer Küche** und einem Badezimmer. Die Laminatböden sorgen für einen unkomplizierten Look und machen die Wohnung pflegeleicht - ideal, wenn's im Alltag schnell gehen soll.Das Haus steht unter Denkmalschutz und bringt damit den typischen Leipziger Altbau-Charme mit. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert - praktisch für alles, was Du nicht täglich brauchst.Wichtig für Dich als Käufer: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit eignet sie sich besonders gut, wenn Du direkt Einnahmen generieren möchtest und eine zentrumsnahe Immobilie in Leipzig suchst.Monatliche Kaltmieteinnahme: 322,50 €Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 119 €Monatliche Gesamtmieteinnahme: 432,50 €

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