Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
26180 Rastede
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung und einer attraktiven Lage. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet sie ein komfortables Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet.Der großzügige Wohnbereich wirkt offen und einladend und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Dank der günstigen Sonnenausrichtung lassen sich hier helle Nachmittage und angenehme Abendstunden im Freien genießen - ideale Voraussetzungen für entspannte Momente mit Familie oder Freunden.Die zwei weiteren Räume sind vielseitig nutzbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitlos, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Besucher schafft.Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.Für Kapitalanleger bietet sich hier eine solide Investitionsmöglichkeit: Die Wohnung ist seit dem 01.08.2015 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 650 €, die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2025. Damit präsentiert sich die Immobilie als stabile und langfristige Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen.Gleichzeitig ist die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, die attraktive Terrasse und die angenehme Wohnlage auch für zukünftige Eigennutzer äußerst interessant. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein stimmiges Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität, sonnigem Außenbereich und guter Infrastruktur - eine Immobilie mit Perspektive.So funktioniert es
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