Kaufpreis 1.298.000 €

Zimmer 18

84427 Sankt Wolfgang

Größe 357 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Traditionsanwesen mit dem beliebten "Gasthaus Hagl" steht hier zum Verkauf!Das Anwesen befindet sich auf einem rechteckig geschnittenen 2050 m² großen Grundstück mit direkter Zufahrt auf die Ortsstraße. Das Anwesen umfasst das Gasthaus mit angrenzendem Wohnhaus, den großzügigen Hofbereich, ein Garagenbau mit 6 Garagenplätzen sowie ein Baugrundstück. Der Hofbereich bietet aktuell Platz für 16 PKW-Stellplätze. Das mögliche Baurecht umfasst den östlichen Bereich des Grundstücks mit einer Größe von ca. 400 m². Für den Bau eines Doppelhauses wurde bereits ein Vorbescheid erstellt, der aktuell beim Landratsamt Erding zur Genehmigung liegt.Das Gasthaus ist der Ursprung des aktuell aufstehenden Wohn- und Geschäftshauses. Gemäß den uns vorliegenden Unterlagen des Staatsarchivs München ist das Baujahr des Gasthaus 1887/88. Der Energieausweis für den gewerblichen Teil des Anwesens liegt uns vor und kann mit den Bauunterlagen eingesehen werden.Im Laufe der Jahrzehnte erfolgten Erweiterungen und Modernisierungen:- 1976 Wohnhausneubau mit Schützenheim- 1984 Decken und Dachstuhlerneuerung- 1990 Kellerraum Anbau mit Terrassenerweiterung- 1993 Anbau Windfang mit Garderobe- 1996 Erneuerung Garagengebäude mit Abstellraum- 2002 Überdachung der bestehenden Terrasse- 2004 Ausbau einer zweiten Wohneinheit im DachgeschossDas Wohn- und Geschäftshaus bietet straßenseitig umfangreiche Gewerbeflächen, bzw. Nutzflächen. Im Erdgeschoss stehen die üblichen Räumlichkeiten einer Gastwirtschaft mit Gastraum, Terrassen, Küche, Kühlung, Vorrat und Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt eine moderne Schiessanlage des Schützenvereins mit angrenzendem Lagerraum sowie Umkleide. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine großzügige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung.Das Untergeschoss bietet einen Saal für größere Gesellschaften oder Vereinstreffen.Im östlichen Teil des Gebäudes sowie im gesamten Dachgeschoss befinden sich gepflegte Wohnräume, die aktuell für zwei Wohneinheiten genehmigt sind.Das gesamte Dachgeschoss wurde zu einer sehr modernen und hochwertigen Penthouse-Wohnung ausgebaut. Die Wohnflächen verfügen auf jeder Ebene über Balkone, bzw. Terrassen. Ein vielfältiges Objekt - bzw. Projekt - das neue und innovative Eigentümer sucht!

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