Kaufpreis 1.130.000 €

Zimmer 5

51107 Köln

Größe 206 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Schon beim Betreten des eleganten und repräsentativen Treppenhauses wird deutlich, dass dieser 2007 erbaute Neubau auf ein besonderes Wohnambiente setzt. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und glatt verputzte Wände sind nur einige der vielen exklusiven Ausstattungsmerkmale. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine offene Küche und das weitläufige Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die ca. 36 m² große Terrasse aus Bangkirai-Holz, die nahtlos in den etwa 800 m² großen, exklusiv zur Wohnung gehörenden Garten übergeht.Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss, das ebenfalls keine Wünsche offenlässt. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein separates Ankleidezimmer, die für reichlich Platz sorgen. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Königsforst. Zwei moderne Bäder laden zum Entspannen ein.Bei Bedarf könnte die Wohnung, vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen, später in zwei gleich große Wohneinheiten geteilt werden. Statische Vorkehrungen ermöglichen den Rückbau der Treppe, um eine durchgehende Bodenplatte zu integrieren. Auch die Elektrik und die Wasserleitungen sind bereits entsprechend vorbereitet. Im Treppenhaus des Obergeschosses wurde zudem ein Türsturz für eine zusätzliche Wohnungstür vorgesehen.Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt liegt in der letzten Reihe vor dem Wald und verfügt über eine eigene Garage, die dieses einmalige Wohnangebot abrundet.

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