Kaufpreis 3.925.000 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

82041 Oberhaching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.910 m² und vereint weitläufiges Wohnen mit zusätzlichem Baupotenzial und parkähnlichem Garten. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei nahezu identische 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils ca. 125 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Ausbau- und Wertsteigerungsmöglichkeiten. Im UG stehen zwei große Hobbyräume sowie Nutzflächen zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und Stellplätze ergänzen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück: Rund 910 m² sind bebaubar und bieten - vorbehaltlich Genehmigung - die Option für ein weiteres Einfamilienhaus. Die übrigen ca. 1.000 m² sind als Bannwald ausgewiesen, nicht bebaubar, jedoch als großzügiger Garten nutzbar . Die Immobilie eignet sich für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder eine Neubauoption mit Villencharakter. Das Erdgeschoss ist mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt, das Obergeschoss bis 31.5.27 befristet vermietet. Teile der Exposébilder wurden KI-gestützt visualisiert, ohne rechtl. Anspruch auf Umsetzbarkeit. Die Nettokaltmiete beträgt 1700 Euro.

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