Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 7
56566 Neuwied
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, tief durchatmen und das Gefühl genießen, endlich zu Hause zu sein!Dieses 2021 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus in Neuwied-Oberbieber ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein lichtdurchfluteter Wohntraum, der moderne Architektur mit echter Herzlichkeit verbindet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 242,35 m² erwartet Sie ein neuwertiger Zustand, der sich ideal in eine großzügige Hauptwohnung mit ca. 186,45 m² und eine autarke Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 55,90 m² aufteilt.Das Herzstück der Hauptwohnung ist der spektakuläre, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier fließen die Räume harmonisch ineinander, während große Fensterfronten den Blick in den Garten freigeben und das Haus mit natürlichem Licht fluten. Im Obergeschoss finden Sie Ihre private Rückzugsoase: Drei helle Kinderzimmer und ein separates Kinderbad bieten Platz für die Familie, während das Elternschlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite pures Wellness-Feeling vermittelt. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Büro-, Gäste-, Schlafzimmer genutzt werden.Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die Ihnen volle Freiheit bietet: Sei es für Mehrgenerationenwohnen, ein ruhiges Home-Office oder als attraktive Einnahmequelle. Technisch agiert das Haus auf absolutem Top-Niveau: Mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach-Wärmedämmverglasung wird die Energieeffizienzklasse A+ erreicht. Ein sensationeller Endenergiebedarf von nur 24,48 kWh/(m²a) schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel gleichermaßen.Das ca. 547 m² große Grundstück mit einladender Terrasse ist Ihr privates Refugium im Grünen. Das Anwesen ist durch ein Erbbaurecht gesichert - eine kluge finanzielle Lösung, um heute exklusiv zu wohnen und gleichzeitig liquide zu bleiben. Dieses Haus wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Wann schlagen Sie Ihr neues Kapitel in Oberbieber auf? Nutzen Sie die Chance auf eine wertbeständige Immobilie!So funktioniert es
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