Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 2
12167 Berlin
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Altbau-Charme mit Potenzial: Ihr 20er-Jahre-Juwel in BerlinWillkommen in einem gepflegten Ensemble aus dem Jahr 1927. Diese ca. 62 m² große Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist der perfekte Fund für Individualisten, die das Flair der Zwanziger Jahre lieben, aber die Sicherheit moderner Technik schätzen.Ein Vorsprung bei der SanierungHier müssen Sie nicht bei null anfangen. Das Wohnzimmer hat bereits ein umfassendes "Upgrade" erhalten: Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert und die Wände frisch verputzt.Unter dem aktuellen Laminat schlummert ein wahrer Schatz - die originalen Holzdielen. Mit einer professionellen Aufarbeitung verleihen Sie der Wohnung im Handumdrehen den typischen, edlen Berliner Altbau-Glanz.Für die finale Fertigstellung liegt bereits ein Kostenvoranschlag einer erfahrenen Fachfirma vor, den wir Ihnen gerne für Ihre Kalkulation aushändigen.Raumkonzept: Licht, Luft & Hohe DeckenDie Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur und das großzügige Raumgefühl der Epoche:Zwei großzügige Zimmer: Viel Platz für kreative Wohnkonzepte, Home-Office oder Rückzugsorte.Küche: Ein separater Raum mit ausreichend Stellfläche für Ihre Traumküche.Tageslicht-Bad: das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster für natürliches Licht und beste Belüftung.Technik & Energie: Historisch wohnen, modern sparenTrotz des Baujahres 1927 überzeugt dieses Objekt durch überdurchschnittliche energetische Werte:Energieeffizienz: Mit einem Endenergieverbrauch von nur 124 kWh/(m²·a) steht das Gebäude für seine Altersklasse hervorragend da.Zukunftssichere Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt bequem und effizient über Fernwärme.Der Wohnung ist durch die Hausverwaltung ein eigener Stellplatz zugeteilt, der monatlich 55,- EUR kostet. Ein absoluter Vorsprung vor allen Parkplatzsuchenden.