Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 7

48734 Reken

Größe 138 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie betreten dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit ca. 138 m² Wohnfläche über einen hellen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Treppe ins Obergeschoss sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl, viel Tageslicht und eine offene, wohnliche Struktur. Die Küche ist praktisch angebunden, das Wohnzimmer bietet große Fenster und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein elektrisches Rollo ist bereits vorhanden.Das Haus wurde ca. 1979 auf einem ca. 692 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Eine Kaufoption des Grundstücks ist ggf. möglich. Die Restlaufzeit beträgt ca. 51 Jahre, der jährliche Erbbauzins ca. 982,64 €.Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Diese Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen drei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung.Der Vollkeller bietet vier großzügige Räume, darunter ein als Sauna genutzter Wellnessbereich mit zusätzlichem Duschbad. Ein Wäschekeller sowie ein direkter Gartenzugang runden das Angebot ab.Beheizt wird das Haus über eine Nachtspeicherheizung aus ca. dem Jahr 1979. Dach, Fenster und Leitungen stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Carport. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Glasfaseranschluss, Außenbeleuchtung und Kupferdachrinne.Das Haus überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Beim Abschluss des Kaufvertrags ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. an CSI Immobilien zu entrichten. Der Anspruch auf Provision entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu