Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 7
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Reihenendhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit flexibler Raumaufteilung und großem Garten wünschen.Die Immobilie ist derzeit so strukturiert, dass auf zwei Etagen jeweils eine abgeschlossene 3-Zimmer-Einheit möglich ist. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Dadurch eignet sich das Haus gut als Zweifamilienhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Immobilie lässt sich ohne großen Aufwand zu einem Einfamilienhaus zusammenführen. Durch die vorhandene Raumstruktur können die Etagen miteinander verbunden und individuell an die Bedürfnisse einer Familie angepasst werden. Einschließlich des zusätzlichen Zimmers im Dachgeschoss mit eigener Toilette stehen dabei insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung.Das Erdgeschoss umfasst außerdem einen Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten.Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein Heizungsraum, ein beheizter Hobbyraum, ein Wäschekeller sowie zwei weitere Abstellkammern.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.Insgesamt bietet diese Immobilie eine flexible Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte, vom Zweifamilienhaus bis zum großzügigen Einfamilienhaus mit großem Garten.So funktioniert es
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