Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

74535 Mainhardt

Größe 218 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum von Ihrer eigenen Gaststätte. Kombiniert mit zwei attraktiven Wohneinheiten im Ortskern von Mainhardt. Dieses charmante Wohn-/Geschäftshaus überzeugt mit ca. 218 m² Wohnfläche sowie ca. 125 m² Nutzfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich um ca. 1830 erbaute Gebäude ist teilweise unterkellert. Zudem wurde das gesamte Objekt in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und saniert, sodass sich Tradition und moderner Komfort harmonisch verbinden.Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Gastraum mit Sitzplätzen für ca. 60 Personen und ein Nebenraum für private Veranstaltungen. Diese sind vollständig ausgestattet. Die vorhandene Edelstahlküche, zwei Vorbereitungsräume sowie sanitäre Anlagen vervollständigen diese Etage. Für die wärmeren Monate lädt der Außenbereich mit Terrasse und zusätzlichen überdachten Sitzplätzen zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet die angrenzende Scheune weitere Lagerkapazitäten an oder kann, als Erweiterung des Außenbereiches umgestaltet werden. Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige 4½-Zimmer-Wohnung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, ergänzt durch zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die zweite Wohneinheit ist derzeit vermietet und befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, eine Diele, eine gemütliche Essküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ideal als zusätzliche Wohneinheit oder zusätzlicher Mieteinnahmen.Im Untergeschoss finden Sie einen historischen Gewölbekeller, der zusätzlich als Veranstaltungsraum genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die Scheune mit Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage.Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Perfekt für alle, die sich beruflich und privat neu verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie noch heute das Exposé an!

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