Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 3

12351 Berlin

Größe 88 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung attraktiv vermietetes Investmentsehr gut gepflegte Wohnanlage mit nur 24 Einheitenebenerdiges Wohnen mit exklusivem Gartenanteil Objekt Diese attraktive Wohnanlage aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ein gepflegtes Wohnumfeld, eine ruhige Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einem überschaubaren, sehr gut instand gehaltenen Wohnkomplex mit nur 24 Einheiten und ist aktuell vermietet. Damit eignet sie sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietbare Immobilie suchen.Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über großzügige ca. 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten, alltagstauglichen Grundriss. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen große Fensterfront den Blick ins Grüne freigibt und direkten Zugang zum eigenen Gartenanteil bietet - ein seltenes Highlight, das für hohe Wohnqualität sorgt und bei den Mietern besonders geschätzt wird. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich aufgrund ihres Zuschnitts gut möblieren. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Auszeiten. Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein freundliches, modernes Ambiente. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den praktischen Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gas-Zentralheizung (Energieklasse D).Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 795,00 € und entspricht damit einem Mietpreis von ca. 9,03 €/m² - ein attraktives Verhältnis für Kapitalanleger.Die Wohnanlage überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die Anbindung an die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie die Nähe zur Gropiusstadt-Siedlung bieten ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.

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