Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
16767 Leegebruch
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1994 fertig gestelltem "Birkenhof". Die Wohnung liegt in einer Wohnungseigentumsanlage, in der Eigennutzer und Mieter harmonisch zusammenleben und ein ruhiges, sehr gepflegtes Wohnumfeld schaffen. Die Einheit liegt im Dachgeschoss eines drei geschoßigen Gebäude. Neben dem Wohnzimmer (ca. 40 qm), welches aufgrund seiner Großzügigkeit der zentrale Wohnungsmittelpunkt ist, verfügt sie u.a. über zwei weitere Zimmer, einer Loggia, einem funktionalem Bad und einer Küche. Der Grundriss ist zeitgemäß. Vom zentralen Flur aus werden alle Räume erschlossen. Die bildlich dargestellten Küchenmöbel sind vom Vormieter. Die Küche verfügt über Elektroherd mit Cerankochfeld, Umlufthaube sowie Spülbecken und kann unentgeltlich (in Besitz und Eigentum) übernommen werden. Ein großer Flur, ein Abstellraum im Keller und ein der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeordneter PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 107 qm, die anrechenbare Wohnfläche ca. 94 qm. Die monatlichen Nebenkosten setzen sich aus 35,00 EUR PKW-Stellplatz-Miete, 175,00 EUR Vorauszahlung für "kalte Betriebskosten" und 225,00 EUR Vorauszahlung für "Heizkosten" zusammen. Demgemäß beträgt die anfängliche Gesamtmiete 1.500 EUR. AUSSTATTUNG ✪ 3 Zimmer ✪ Loggia ✪ Badezimmer mit Fenster ✪ Badewanne ✪ Keller ✪ Echtholzparkett Wohnzimmer ✪ Laminat Kinder-, Schlafzimmer, Flur ✪ Fliesen in Küche, Bad ✪ der Wohnung zugeordneter PKW-Außenstellplatz ✪ Massivholzfenster ✪ Waschmaschinenanschluss im Bad LAGE Leegebruch (16767) – Attraktiver Wohnort im Grünen nahe Berlin Leegebruch ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Oberhavel, nur rund 30 Kilometer nördlich von Berlin. Der Ort zählt ca. 6.800 Einwohner (Stand 2023) und bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Dank der Nähe zur A10 und B96 sowie regelmäßiger Busverbindungen nach Oranienburg und Berlin ist Leegebruch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die gewachsene Siedlungsstruktur, zahlreiche Einfamilienhäuser mit Gärten und viel Grün prägen das Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie ein aktives Vereins- und Kulturleben sorgen für hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport ein. Insoweit ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Singles. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Ausstattung und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnanlage zu einer begehrten Adresse im nördlichen Berliner Umland. Quellen: leegebruch.de de.wikipedia.org/wiki/Leegebruch SONSTIGES Bilder mit Einrichtungsbeispielen zeigen genau dies, ein Einrichtungsbeispiel zur Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten. Im Auswahlverfahren sind von jedem vorgesehenen Hauptmieter folgende Unterlagen einzureichen: – Selbstauskunft – die letzten drei Gehaltsabrechnungen, – eine aktuelle Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters (bei selbstgenutztem Wohneigentum alternativ ein aktueller Grundbuchauszug), – eine Kopie des Personalausweises, – eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Nennung mindestens von vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer vereinbart werden. Selbstverständlich werden alle Informationen Unterlagen vertraulich behandelt. Wenn Sie sich vorstellen können langfristig in dieser Wohnung wohnen zu wollen, kann es sinnvoll sein auch über eine Eigentumsperspektive nachzudenken. Ein entsprechender Austausch ist bei Interesse möglich.So funktioniert es
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