Warmmiete 1.500 €

Zimmer 3

75031 Eppingen

Größe 83 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Nebenkosten: 330 €

Kaltmiete 1.170 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Beschreibung: Diese moderne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Die ca. 83 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem großen, überdachten Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Wohnung ist bereits eine Einbauküche vorhanden, die komplett ausgestattet ist mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Airfryer, Toaster, Spülmaschine sowie Waschmaschine und Trockner, sodass Sie direkt einziehen und loswohnen können. Ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein großer Kellerraum runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Ausstattung: Sonstige Features der Immobilie: • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche • Großer Balkon mit Markise • PKW-Gästeparkplätze • Fahrradraum • Trockenraum •separater Kellerraum •moderne Wand- und Deckenoberflächen •neue Bodenbeläge (Vinyl) Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Eppingen und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe stehen mehrere Buslinien sowie die Bahnlinien RE 45, S5 und S4 zur Verfügung, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien bieten eine vielfältige gastronomische Auswahl, während Ärzte und ein Einkaufszentrum für eine umfassende Nahversorgung sorgen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios sowie zwei Buchhandlungen in fußläufiger Distanz. Ein Kindergarten und die Schule sind ebenfalls in der weiteren Umgebung vorhanden. Dist.Kindergarten (km) 0,50 km Dist.Schule (km) 0,50 km Diese Lage kombiniert eine hohe Lebensqualität mit einer optimalen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitangebote. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt. Vor Abschluss eines Mietvertrags bitten wir um Vorlage von Bonitätsunterlagen: - Mieterselbstauskunft - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung - aktuelle Gehaltsnachweise der berufstätigen Personen Hinweise: - Alle Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich zur Mieterauswahl verwendet. Mietkonditionen • Kaltmiete: 1150 € • Nebenkosten: 330 € • Kaution: 2 Monatskaltmieten Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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