Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 17
63869 Heigenbrücken
Größe 500 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Gasthof in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Heigenbrücken bietet die seltene Gelegenheit, einem traditionsreichen Haus neues Leben einzuhauchen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren nicht mehr gastronomisch betrieben, ist jedoch weiterhin vollständig ausgestattet und eignet sich sowohl für Betreiber, die den Gasthof wiederbeleben möchten, als auch für Investoren mit Fokus auf Vermietung und Beherbergung.Im Erdgeschoss befindet sich der frühere Gastraum mit rund 54 Sitzplätzen sowie ein großzügiger Nebenraum, der sich flexibel nutzen lässt - etwa für Veranstaltungen oder eine separate Bewirtung. Die große, vollständig ausgestattete Küche bietet eine solide Grundlage für den gastronomischen Betrieb und wird durch einen angrenzenden Kühlraum sinnvoll ergänzt.Zum Objekt gehören zudem sieben Einzimmerapartments sowie drei Wohnungen, die aktuell fest vermietet sind und bereits eine laufende Einnahmequelle darstellen. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Flächen und weiteres Entwicklungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch die vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen schafft, sowie eine vorhandene Photovoltaikanlage als Teil der technischen Ausstattung. Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Insgesamt bietet die Immobilie eine sehr gute Basis, die durch entsprechende Maßnahmen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht werden kann. Dadurch eröffnet sich vielfältiges Potenzial zur Weiterentwicklung - sei es durch die Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs, eine Kombination aus Gewerbe und Vermietung oder ein individuelles Nutzungskonzept. Ein attraktives Angebot für Käufer, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Objekt mit Charakter und Perspektive.So funktioniert es
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