Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
86836 Graben
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit rund 142 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit separaten Eingängen und bietet viel Platz zur individuellen Entfaltung.Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Von hier aus besteht Zugang zur Loggia in Südausrichtung, die viel Licht und Sonne bietet und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.Die Einbauküche ist funktional angeordnet und verfügt über einen angrenzenden Abstell- bzw. Technikraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden.Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Die offene Galerie ermöglicht einen Blick in den Wohnbereich und verbindet die beiden Ebenen miteinander. Ergänzend befindet sich hier ein kompaktes Duschbad mit Dusche, Waschbecken und WC.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Zur Wohnung gehört eine abschließbare Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, die für einen Kaufpreis von 19.000 € mit zu erwerben ist. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 468.000 €.So funktioniert es
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