Kaufpreis 780.000 €

53129 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, Drohnenflügen und umfangreichen Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.Haben Sie sich schon über eine Finanzierung Gedanken gemacht?Bitte beachten Sie, das wir im Interesse unserer Kunden nur geprüfte Interessenten zu Besichtigungen einladen können.Sollte dies noch nicht der Fall sein, so unterstützen unsere Finanzberater Sie gerne. In unserer Begrüßungsmail haben Sie die Möglichkeit, eine Beratung anzufragen. ---ObjektbeschreibungDieses charmante, 838 Quadratmeter große Grundstück liegt ruhig am Fuße des Bonner Venusbergs - einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Umgeben von grüner Natur und in angenehmer Hanglage, bietet das Areal ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Familienzuhause oder ein modernes Haus mit viel Licht, Raum und Blick ins Grüne und über Dottendorf.Der Altbestand aus dem Jahr 1957 kann durch einen Neubau ersetzt werden; innerhalb der rund 15 mal 15 Meter großen Baugrenze eröffnet sich - je nach Baugenehmigung - die Möglichkeit, bis zu etwa 500 Quadratmeter Wohnfläche zu gestalten.Lassen Sie sich von den Morgenliedern der Vögel wecken und beenden Sie den Tag im sanften Einklang ihrer AbendmelodieDie zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 und Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 ermöglichen eine großzügige Bebauung verteilt auf zwei Vollgeschosse. Garage oder Stellplätze sind nach § 64 Bau ONW (siehe Bebauungsplan) möglich. Das Grundstück vereint Exklusivität und Lebensqualität gleichermaßen: Nur wenige Minuten trennen Sie vom Bonner Zentrum, internationalen Schulen, renommierten Kliniken und der Rheinpromenade. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zugleich die unmittelbare Nähe zu Kultur, urbanem Komfort und erstklassiger Infrastruktur - ein seltener Rückzugsort inmitten Bonns begehrtester Wohngegend.Bitte beachten Sie: Die Beschreibungen dienen lediglich der Veranschaulichung einer möglichen Bebaubarkeit und sind als erste, nicht verbindliche Ideen zu verstehen. Bitte wenden Sie sich zwingend für konkrete Planungen sowie eine fachgerechte Bebauung an einen qualifizierten Architekten.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

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