Kaufpreis 730.000 €

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Baugrundstück in ruhiger Bestlage von Gartenstadt TruderingIn einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen in der Gartenstadt Trudering eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein noch zu teilendes Baugrundstück mit ca. 500 m² Grundstücksfläche, eingebettet in eine gewachsene, grüne Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ruhe, viel Grün und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld - ein Ort, an dem sich Urbanität und naturnahes Wohnen auf ideale Weise verbinden.Planungsrecht & EntwicklungspotenzialDas Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan. Die bauliche Entwicklung richtet sich nach § 34 BauGB und eröffnet dadurch ein attraktives und flexibles Entwicklungspotenzial.Aktuell befindet sich eine Doppelgarage aus den 1970er-Jahren, die (je nach Konzept) abgerissen oder in eine Neubebauung integriert werden kann. Auf Grundlage einer architektonischen Vorstudie erscheint folgende Bebauung grundsätzlich denkbar (ohne Vorbescheid):- 1 Baukörper - mit ca. 6,50 m Breite × 16,00 m Länge, ein Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (ca. eine Wohnfläche je nach Genehmigung und Baukörpergestaltung von ca. 160 m²)Ob als familienorientiertes Neubauprojekt oder 2 Parteienhaus - hier eröffnet sich ein seltenes Potenzial in einem der beliebtesten Stadtteile Münchens.Ein Grundstück für Menschen mit Visionen - in einer Lage, die langfristige Wertstabilität verspricht.

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