Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 6
56070 Koblenz
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Koblenz-Bubenheim erwartet Sie dieses repräsentative Einfamilienhaus. Die Immobilie vereint großzügige Architektur der soliden 70er Jahre mit dem gehobenen Wohnkomfort von heute. Auf einem beeindruckenden, ca. 914 m² großen Parkgrundstück bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus eine durchdachte Aufteilung, die sich ideal auf das Erdgeschoss und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss verteilt.Das Herzstück im Erdgeschoss auf ca. 133 m² bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Die neu installierte, moderne Küche schließt fließend an und lädt zu geselligen Abenden ein. Großzügige Fensterfronten geben den Blick in den eigenen Privatpark frei.Das Untergeschoss im Souterrain auf ca. 67 m² wurde zum Teil als wohnlich ausgebaute Nutzfläche konzipiert. Hier befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein ideales Home-Office (Büro) sowie ein vollwertiges Badezimmer im "Erstbezug-Zustand". Diese Ebene eignet sich perfekt für Gäste, Homeoffice-Büro. Die energetische Aufwertung durch neue 3-fach-verglaste Fenster, frische Malerarbeiten sowie neue Bodenbeläge garantieren ein modernes Ambiente im Erstbezug-Zustand.Mit insgesamt 6 Zimmern (davon 5 potenzielle Schlafzimmer) bietet die Immobilie maximale Flexibilität. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 76 m² im Untergeschoss hält reichlich Platz für Technik, Vorräte, Wäscheraum und Hobbys bereit.Der Außenbereich gleicht einer privaten Oase. Die weitläufige Gartenfläche bietet Raum für individuelle Gartenträume, während die sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine direkt am Haus gelegene Doppelgarage rundet dieses exklusive Angebot ab. Hier erwerben Sie eine bezugsfertige, energetisch aufgewertete Immobilie in erstklassiger Lage.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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