Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
56841 Traben-Trarbach
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein echtes Herzensprojekt mit hohem Wohlfühl- und Wertsteigerungspotenzial? Dann könnte dieses großzügige Gebäude genau das Richtige für Sie sein! Das Titelbild zeigt ein Gestaltungsbeispiel!Das Objekt bietet ca. 230 m² Wohnfläche (verteilt über mehrere Ebenen) und wartet auf eine komplette kreative Sanierung. Die Bausubstanz ist solide - es geht vor allem um die Erneuerung der Oberflächen (Böden, Wände, Decken, Fenster, Sanitär,etc.). Mit handwerklichem Geschick und etwas Vision lässt sich hier ein echtes Schmuckstück zaubern.Highlights auf einen Blick:- Wunderschöner, großer Garten hinten raus - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für laue Sommerabende- Großer Balkon mit traumhafter Aussicht auf die Grevenburg und die umliegende Landschaft - ein absoluter Blickfang!- Zentrale Lage - alle wichtigen Dinge des Alltags sind schnell erreichbar, gleichzeitig aber ruhig und idyllisch gelegen- Flexibles Raumkonzept - perfekt teilbar: z. B. oben die große Eigentümerwohnung (mit viel Platz für die Familie oder als großzügiger Zweitwohnsitz) und unten 2 kleinere, separate Einheiten, die sich hervorragend als Ferienwohnungen vermieten lassen- Garage mit direkter ZufahrtMögliches Nutzungskonzept (sehr beliebt in der Region):Selbst oben wohnen - viel Platz, Privatsphäre und die tolle Aussicht genießen. Unten zwei charmante Ferienapartments betreiben - zusätzliche Einnahmen generieren und gleichzeitig Gäste willkommen heißen. Ob als reines Feriendomizil, Home-Office-Rückzugsort oder kleine FeWo-Business-Idee: Hier sind Sie flexibel!Haben Sie Lust, aus diesem Rohdiamanten Ihr persönliches Traumprojekt zu machen? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf handwerklich versierte und ideenreiche Interessenten!So funktioniert es
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