Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 6

Größe 139 m²

33098 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Super gepflegte Eigentumswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im Herzen von Paderborn!Diese attraktive Wohnoase erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Dank des durchdachten Grundrisses erwartet Sie viel Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume.Die gemütliche Wohnung, die im Jahr 1982 aufgestockt wurde, verfügt über insgesamt 6 Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 139,30 m². Sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer inklusive bereits geleisteter Vorinstallation für einen möglichen Kamin.Des Weiteren haben Sie von hier einen Zugang zu einer separaten, modernen Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein modernisiertes Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer.Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, auf der sich die warmen Sommertage wunderbar genießen lassen.Das Dachgeschoss bietet weitere Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Diese Einheit ist derzeit vermietet.Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.240,- € p. a.Zusätzlich steht im Dachgeschoss noch ein separates, praktisches Arbeitszimmer zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz, der für 10.000 € zusätzlich erworben wird.

Kontakt aufnehmen