Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

47445 Moers

Größe 120 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine ruhige und bevorzugte Wohnlage im beliebten Moerser Stadtteil Moers-Eick , ein toller großer, unverbaubarer Garten und eine ausreichende Wohnfläche mit verschiedenen Wohnoptionen: all das bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in unserem neuesten Angebot.Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.043 m² und weitere Wegeeanteile in der Zufahrt zu dem Haus. Der pflegeleicht angelegte Garten vermittelt Ihnen auf Anhieb ein Gefühl von Freizeit und Freiheit und die schöne Tiefe mit dem grünen Ausblick lässt die Herzen schnell höher schlagen.Die in massiver Bauweise erstellte Immobilie aus dem Baujahr von ca. 1960 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohngeschosse verteilt.Der nahezu quadratische Grundriss des Hauses von einer heute eher unüblichen Hausbreite von knapp ca. 8 m, der mit einer Tiefe von ebenfalls ca. knapp 8 m einhergeht, bietet ein äußerst angenehmes Wohnambiente in einem modernem Grundriss.Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Lager- und Abstellfläche sowie die typischen Wirtschaftsräume, wie z.B. den Heizungskeller und die Waschküche. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss ein zusätzliches, allerdings einfach ausgeführtes Badezimmer mit einem Ausgang auf die Hofeinfahrt.Der Wohncharme der Immobilie im Erdgeschoss wird durch den praktisch offen ineinander übergehenden Bereich aus Küche, Essecke und Wohnzimmer bestimmt. Diese Räume bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 44 m² und genügen damit modernen Wohnansprüchen. Insbesondere die Lage der Küche mit der Anbindung auf die überdachte Terrasse und die Zugänge und die Aussicht in den Garten sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer wissen zu überzeugen. Im Eingangsbereich der Immobilie ist die Diele mit dem Treppenhaus untergebracht. Hier findet sich das zur Hauseingangsseite gelegene Badezimmer mit der ebenerdigen Dusche.Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume mit Größen zwischen ca. 13 m² und ca. 17 m². Das kleine Zimmer, welches an das Elternschlafzimmer anknüpft bietet sich zur Hauseingangsseite als Ankleideraum oder Büro an.Das tagesbelichtete Etagenbad verfügt über eine Flachdusche, eine Toilette und ein Waschbecken.Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit einer zentralen Rasenfläche sowie entsprechender Heckenbepflanzung an den Grenzen angelegt worden. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für die Familie und Freunde an gemütlichen Grillabenden, oder auch nur zum Entspannen in einem herrlich ruhigen Wohnumfeld.Abgerundet wird das Angebot durch die Garage von ca. 3 m x 6 m mit dem angebauten Schuppen und dem Zugang in den Garten und zwei Stellplätze vor - bzw. neben der Garage.

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