Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
01705 Freital
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investitionsmöglichkeit suchen. Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in den Küchenbereich mit offener Küche über und schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Drei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Eine separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was für eine gepflegte und zeitlose Wohnqualität sorgt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und bietet damit einen angenehmen Komfort im Alltag. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 € zzgl. 40 € für den Stellplatz. Damit bietet sie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen, während sie gleichzeitig aufgrund ihrer Aufteilung und Lage auch für eine zukünftige Eigennutzung attraktiv bleibt. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer zeitgemäßen Wohnqualität und stellt damit eine vielseitige Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar.So funktioniert es
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