Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 4

22457 Hamburg

Größe 116 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² auf einem real geteilten Grundstück von etwa 296 m². Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche moderne Ausstattungsdetails sowie das komplett wohnlich ausgebaute Untergeschoss.Das Haus wurde in KfW-70-Bauweise errichtet und ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage der Firma Zender ComforAir ausgestattet. Hierdurch ist ein gesundes Raumklima und eine effiziente Energienutzung gewährleistet. Für die Beheizung sorgt eine moderne Gas.Brennwerttherme der Firma Viessmann, die sich durch energiesparenden Betrieb auszeichnet. Im gesamten Haus und als besonderes Highlight, auch im gesamten Untergeschoss, wurde Fußbodenheizung verlegt. Drei Flachkollektoren auf dem Dach unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen so zu niedrigen Energie- und Verbrauchskosten bei.Der familiengerechte Grundriss verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer. Die offene, hochwertige Küche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Der ansprechend ausgestattete Kaminofen mit externer Luftzufuhr setzt wohnliche Akzente und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre.Der komplett wohnlich ausgebaute Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobby- oder Arbeitszimmer. Selbstverständlich ist auch ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und -technik vohanden.Die Fassade und die Innenräume wurden frisch gestrichen, sodass das gesamte Haus einen sehr gepflegten Eindruck vermittelt und den neuwertigen Charakter unterstreicht.Die 2022 überdachte Terrasse mit Ausrichtung nach Westen lädt zum Verweilen und zu entspannten Stunden im Freien ein. Der angrenzende Garten ist sichtbar gepflegt und bietet Privatsphäre. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Gartenhaus sowie eine Möglichkeit zur Holzaufbewahrung bereit.Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Carportstellplätze zur Verfügung, welche den Komfort im Alltag erhöhen. Das Grundstück ist real geteilt, was Planungssicherheit und Unabhängigkeit garantiert. Dank der modernen technischen Ausstattung und der hochwertigen Ausführung bleiben die laufenden Betriebs- und Verbrauchskosten auf einem niedrigen Niveau.Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich gepflegten Gesamteindruck und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Wohnen legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorstellen zu dürfen.

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