Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 7

95369 Untersteinach

Größe 200 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. - Das Haupthaus bietet ca.155?m² Wohnfläche- Die Einliegerwohnung ca.45,11?m².Das Grundstück umfasst ca. 1.060 m²- Moderne Architektur mit versetzten Ebenen (Split Level) LageDas Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Untersteinach. Das Umfeld ist gepflegt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Der großzügige Garten lädt zu Freizeit, Spiel und Entspannung ein.Aufteilung:UG: - Zwei Kellerräume- Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung und Öllager- Werkstatt unter Garage (ca.?30?m², über das Treppenhaus erreichbar)Einliegerwohnung - ca. 45,11?m² Wfl. eigenes Treppenhaus und eigener Hauseingang - Wohnzimmer mit offenem Kochbereich (Zugang zur Terrasse und zum Garten)- - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC und WaschbeckenHauptwohnung - ca. 155 m² Wfl. EG unten: - Arbeitszimmer- Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum überdachten BalkonEG oben: (Eingangsbereich)- Gäste WC- Küche mit Hauswirtschaftsraum (HWR)- Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur TerrasseOG unten: - Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer - Schlafzimmer mit eigenem überdachten BalkonOG oben:- großes Gästezimmer (Kinderzimmer etc.) - Großes Badezimmer (Badewanne, Dusche, Zwei Waschbecken und WC)- AbstellraumIm Außenbereich stehen eine Doppelgarage, ein geräumiges Gartenhaus sowie die Terrasse und die überdachten Balkone zur Verfügung.Ausstattung und KomfortHeizung: Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung Solar: Zwei Solarpanele unterstützen die Warmwasserbereitung - umweltfreundlich und kostensparendKamin: Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer (bis zur Küche) für wohlige WärmeFenster: Moderne Kunststofffenster mit guter WärmedämmungGarage: Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen StauraumBesondere HighlightsVersetzte Ebenen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes WohngefühlSeparater Eingang und eigenes Treppenhaus für die Einliegerwohnung - perfekt für Vermietung, Generationenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Kachelofen als stilvolles Herzstück des WohnzimmersGroße Terrasse und überdachte Balkone ermöglichen entspannten Außenwohnbereich das ganze Jahr überFazitDieses gepflegte Einfamilienhaus kombiniert modernen Komfort, energieeffiziente Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Familienwohnen, Mehrgenerationen- oder Vermietungsmodell - das Objekt bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Lage in Untersteinach rundet das Angebot ab und macht das Haus zu einem echten Schmuckstück.

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