Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

77815 Bühl

Größe 138 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Wohnlage von Bühl-Oberbruch entstehen dieses moderne Doppelhaushälften, welche durch eine zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung überzeugen. Die Umgebung in Verbindung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht dieses Neubauprojekt besonders interessant für Familien und Paare, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die offene Raumgestaltung schafft eine moderne, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche lässt sich individuell und funktional planen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Platz für die ganze Familie im Obergeschoss Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die je nach Lebenssituation flexibel als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Edelstahlrinne, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein wandhängendes WC. Die Sanitärausstattung umfasst moderne Markenprodukte namhafter Hersteller.Ein besonderes Highlight ist das individuell gestaltbare Dachgeschoss mit Gaube. Großzügiges Studio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Der Innenausbau selbst (z. B. Böden, Wände, Bäder) ist im Dachgeschoss nicht im Leistungsumfang enthalten und kann individuell von Ihnen geplant und umgesetzt werden. Die Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert. Wohnen mit Wohlfühlfaktor Das Haus verfügt über einen eigenen Garten mit angrenzender Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder beim Grillabend mit Familie und Freunden. Das Wohnumfeld bietet Erholung, Lebensqualität und Raum zur persönlichen Entfaltung. Individuelle Gestaltung möglich Je nach Baufortschritt sind Grundrissänderungen möglich - so können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Planung einbringen. Geplanter Bauablauf Der Beginn der Rohbauarbeiten ist für Mitte 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 geplant. Weitere Informationen Der Ausbaustandard kann in Absprache mit dem Bauträger individuell abgestimmt werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung. Aufteilung Erdgeschoss: Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich sowie zum Gäste-WC. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie wiederum in die Küche sowie auf die Terrasse. Obergeschoss: Hier befinden sich das Schlaf-, erste und zweite Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Dachgeschoss: Die Grundrissgestaltung für das Dachgeschoss haben Sie in der Hand und kann nach Ihren Vorlieben gewählt werden.Variante 1: Studio. Variante 2: Studio mit Badezimmer. Variante 3: Schlafzimmer mit Ankleideraum, weiteres Zimmer sowie Badezimmer.

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