Warmmiete 3.726 €
Zimmer 4
45133 Essen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 621 €
Kaltmiete 3.105 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung vereint auf eindrucksvolle Weise die Qualitäten eines komfortablen Einfamilienhauses mit den Vorzügen eines modernen, barrierearmen Neubaus. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch klare Linien, großzügige Sichtachsen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum geprägt ist.Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet mit über 50 m² das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit, Helligkeit und repräsentative Wirkung. Großformatige Fensterflächen sorgen für eine intensive Belichtung und schaffen eine fließende Verbindung zu den beiden großzügigen Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die unterschiedlichen Ausrichtungen ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Bezug zum Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und gleichzeitig ein naturnahes Wohngefühl vermittelt. Die gärtnerisch gestalteten Außenflächen mit Heckenstruktur schaffen eine geschützte, ruhige Umgebung. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und funktional durchdacht. Der private Schlafbereich mit angrenzender Ankleide und Masterbad bildet eine eigenständige Rückzugszone, die Ruhe und Geborgenheit garantiert. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Pflegezimmer und ermöglichen eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen. Die konsequent barrierearme Planung mit großzügigen Bewegungsflächen, schwellenlosen Übergängen und direkter Aufzugsanbindung von der Tiefgarage bis zur Wohnung stellt sicher, dass diese Einheit auch langfristig höchsten Wohnkomfort bietet. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre, Sicherheit und eine ruhige, grüne Wohnlage legen.Ähnliche Angebote
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