Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 5

85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Größe 113 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 321 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Haus wurde in den Jahren 2005 bis 2006 umfassend saniert und ausgebaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein großer Südbalkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Auch hier bietet ein zusätzlicher Südbalkon eine angenehme Außenfläche.Der Keller umfasst zwei Kellerräume sowie den Heizungsraum und bietet ausreichend Stauraum.Eine Gartenfläche sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Hinweis: Laut aktueller Teilungserklärung ist die Immobilie derzeit als zwei Wohneinheiten ausgewiesen und kann entsprechend auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Bei Bedarf lässt sich dies jedoch wieder anpassen.

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