Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 2

14712 Rathenow

Größe 46 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich sowohl von außen als auch im Innenbereich in einem gepflegten Zustand. Die Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlagen werden professionell von einer externen Fachfirma übernommen.Auf einer Wohnfläche von ca. 46 m² besticht die Wohnung durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der geräumige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung zur Küche schafft einen großzügigen, hellen Raum und sorgt für ein freundliches und einladendes Wohnambiente.Die Beheizung des Mehrfamilienhauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über die gemeinschaftliche Erdgasheizung, wodurch eine gleichmäßige und zuverlässige Versorgung aller Wohneinheiten gewährleistet ist.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet. Auch der Kellerbereich präsentiert sich, wie das gesamte Gebäude, in einem gepflegten Zustand. Ergänzend dazu steht ein eigener PKW-Stellplatz hinter dem Mehrfamilienhaus zur Verfügung.Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist. Durch die zentrale Lage, verbunden mit einer ruhigen und gepflegten Umgebung, entsteht ein harmonisches Wohngefühl. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die eine solide und langfristig vermietbare Immobilie schätzen.Verwaltet wird die Wohnungseigentumsanlage (Wohnungseigentumsverwalter) von der hier anbietenden Fa. Thiele-Immobilien. Es wird darauf hingewiesen, dass entsprechend der Teilungserklärung, die Veräußerung des Wohnungseigentums der Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters bedarf.Pflichtangaben nach EnEV 2014:Art: EnergieverbrauchausweisEndenergiebedarf: 76,0 kWh/ (m²a)Wesentlicher Energieträger Heizung: ErdgasBaujahr: ca. 1996Energieeffizienzklasse: C

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