Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
93464 Tiefenbach
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1945 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und modernisiert. So wurden im Jahr 2014 doppeltverglaste Kunststofffenster sowie eine neue Haustüre eingebaut, während die Heizungsanlage bereits 2009 auf eine effiziente Pelletheizung mit neuem Pufferspeicher umgestellt wurde. Auch die Wasserleitungen wurden großteils erneuert und im Obergeschoss sind bereits neue Elektroleitungen verlegt. Das Dach wurde im Jahr 2005 saniert, so dass sich die Immobilie in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes, neu gestaltetes Badezimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit zusätzlichem Küchenholzofen, die eine behagliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im angrenzenden, ehemaligen Stallgebäude befinden sich die Heizungsanlage, ein großer Lagerraum sowie ein zusätzlicher Holzvergaser.Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial und ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.Zusätzlichen gibt es einen kleinen Kartoffelkeller, hier spiegelt sich das Baujahr. Direkt am Haus befindet sich eine große Scheune, während gegenüber eine weitere Scheune mit integrierter Werkstatt und Garage liegt. Ein Carport am Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Der großzügige Balkon mit herrlicher Weitsicht lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die ruhige, attraktive Lage der Immobilie.Das Haus ist seit 2006 an den Kanal angeschlossen und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, was auch modernen Ansprüchen an eine schnelle Internetverbindung gerecht wird.So funktioniert es
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