Warmmiete 1.695 €
Zimmer 3
90574 Roßtal
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.425 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines neu erbauten Mehrfamilien-hauses (6 Einheiten) in ruhiger Lage in Roßtal bietet Ihnen auf großzügigen 95 m² viel Platz zum Entspannen. Mit zwei Badezimmern (eines mit Badewanne und Fenster; eines mit bodengleicher Dusche) und einer komplett ausgestatteten hochwertigen Küche (Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi), die sich perfekt für gesellige Abende eignet, erfüllt diese Wohnung all Ihre Bedürfnisse. Für Komfort sorgt eine gehobene Innenausstattung: Vinylboden bzw. Fliesen mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Schiebetür zum Süd-Balkon, Videosprechanlage, Glasfaseranschluss. Ein Balkon von 6,5 m² lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe zu genießen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlich Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Im Gemeinschafts-keller sind ein Waschraum und Fahrradabstellraum nutzbar. Die Wohnung ist durch einen Aufzug barrierefrei zugänglich (Wohnräume nicht rollstuhl-gerecht). Zwei Tiefgaragenparkplätze (mit Vorrichtung für eine Wallbox) bieten zusätzlich Annehmlichkeiten. Roßtal liegt im Landkreis Fürth und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Roßtal-Wegbrücke (405 m) ist in kurzer Fußdistanz erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Nürnberg (knapp 20 Min.) und Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten (mehrere Supermärkte), Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Tankstelle, Post befinden sich im Ort. Auch Kindergärten, Grund-schule und Mittelschule finden Sie in Roßtal. Mit seinem historischen Kernort, vielen Grünflächen und einem aktiven Vereinsleben bietet Roßtal zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.So funktioniert es
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