Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 5

82327 Tutzing

Größe 118 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Tutzing präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie bietet eine solide Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause nach persönlichen Vorstellungen schaffen möchten. Mit Terrasse, Garten und Balkon eröffnet das Haus attraktive Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie einer praktischen Nische für zusätzlichen Stauraum. Das helle Gäste-WC mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, der einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ermöglicht und somit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC sowie Waschbecken ausgestattet.Das Dachgeschoss bietet einen weiteren, durch Dachfenster angenehm belichteten Raum, der sich hervorragend als Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei weitere Räume, die ausreichend Platz bieten. Zum einen haben Sie hier nochmals einen geräumigen Hobbyraum, sowie einen Raum für Waschmaschine-und Trockner. Vom Kellergeschoss ereichen Sie auch über eine Treppe Ihren Gartenbereich.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.IhrSebastian Sedlmayr mit TeamSEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

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