Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 3

76199 Karlsruhe

Größe 84 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Grün und Lebensqualität vereint. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Rüppurr bietet ein Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet: viel Grün vor der Tür, eine angenehme Nachbarschaft und eine Wohnung mit flexiblen Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die besondere Lage zwischen zwei grünen Blickachsen. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den gemeinschaftlichen Garten - eine kleine grüne Oase, die von den Bewohnern gerne genutzt wird. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Grillabend mit Nachbarn oder kleine Feste im Sommer - hier lässt sich das Leben im Grünen genießen. Vom Balkon aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine charmante Grünanlage mit Brunnen und mehreren Wasserbecken. Mittelpunkt der Anlage ist eine elegante Bronzefigur - eine liegende Skulptur aus den Jahren 1958/59 des Bildhauers Hans Graef - die der Umgebung einen besonderen, parkähnlichen Charakter verleiht.Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und wurde im Zuge eines Umbaus von Bad und WC zu einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wieder herstellen, sodass zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten entstehen.Ein Tageslichtbad, gepflegte Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre runden das Angebot ab. Der Stromanschluss des Wohnhauses wurde vor Kurzem erneuert und die Hausgemeinschaft gilt als gepflegt und gut verwaltet. Die Wohnung wurde bis vor Kurzem noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist sofort verfügbar und bereit für neue Lebensgeschichten. Zögern Sie nicht zu lange - Wohnungen dieser Kategorie in dieser beliebten Lage sind erfahrungsgemäß schnell vergeben.

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